安盛地政士聯合事務所

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以誠信與專業的態度,為您守護不動產的每一份權益。

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專業服務

買賣移轉

土地建物買賣過戶,全程履約保證,讓您交易安心無虞。

建物保存

細心辦理新建房屋第一次登記,完善您的產權與稅籍。

貸款規劃

協助評估銀行優惠方案,量身打造最適合您的資金規劃。

節稅規劃

地價稅、土增稅重購退稅優惠,為您精打細算每一分錢。

溫暖傳承

繼承與贈與規劃,透過事前溝通與協議,讓愛圓滿傳承。

產權調查

詳盡的產權背景調查,提供您精準的市場行情與風險評估。

契約公證

買賣租賃契約、信託登記,透過公證讓權利義務更有保障。

代撰書狀

專業代擬各類申請書表、存證信函,文字精確,維護權益。

非訟協辦

協助處理強制執行、查封拍賣等程序,做您堅強的法律後盾。

測量補登

土地鑑價、分割合併、陽台補登,專業代辦各項測量業務。

應備文件

買賣應備文件

賣方準備

  1. 戶籍謄本或戶口名簿影本 (3份)
  2. 印鑑證明 (用途:不動產登記)
  3. 印鑑章
  4. 土地、建物所有權狀正本
  5. 近期房屋稅單、地價稅單

買方準備

  1. 戶籍謄本或戶口名簿影本 (3份)
  2. 便章
若需貸款請加附:
  • 財力證明 (薪轉存摺、扣繳憑單)
  • 保證人身份證影本 (視銀行要求)

設定應備文件

銀行/私人借貸

  1. 抵押權設定契約書 (2份)
  2. 權利人身份證明 (影本/謄本)
  3. 義務人(借款人)身份證明
  4. 義務人印鑑證明及印鑑章
  5. 土地、建物所有權狀正本

夫妻贈與

  1. 贈與契約書 (公契)
  2. 土地、建物所有權狀正本
  3. 雙方戶籍資料
  4. 贈與人印鑑證明及印鑑章
  5. 受贈人印章
  6. 不課徵土增稅證明

一般贈與

  1. 贈與契約書
  2. 完稅證明 (土增稅、契稅、贈與稅)
  3. 雙方身份證明文件
  4. 贈與人印鑑證明及印鑑章
  5. 受贈人印章
  6. 所有權狀正本

繼承案件

基本文件

  1. 繼承系統表
  2. 被繼承人除戶謄本
  3. 繼承人現戶謄本
  4. 遺產稅繳(免)稅證明
  5. 所有權狀正本
協議分割繼承需加附:
全體繼承人印鑑證明、分割協議書

補登陽台

  1. 竣工圖 (向工務局申請)
  2. 測量成果圖
  3. 建物所有權狀正本
  4. 申請人身份證明

建物第一次測量

  1. 起造人身份證影本
  2. 使用執照正本及影本
  3. 竣工平面圖 (藍曬圖)

建物第一次登記

  1. 測量成果圖
  2. 使用執照正本
  3. 起造人身份證明
  4. 門牌證明
  5. 分配協議書 (區分所有)

補發書狀

  1. 切結書 (敘明滅失原因)
  2. 身份證明文件
  3. 印鑑證明及印鑑章
  4. (或本人親自到場核對)

法拍移轉

  1. 權利移轉證明書 (法院核發)
  2. 契稅繳款書
  3. 身份證明文件
  4. 工程受益費查欠證明